鞠方博士的著作《房地產(chǎn)泡沫研究——基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的二元結(jié)構(gòu)分析框架》選題新穎，有重要的理論意義和實(shí)際應(yīng)用參考價(jià)值。
基于對(duì)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊性的分析，作者提出了一個(gè)基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的二元結(jié)構(gòu)分析框架，把房地產(chǎn)泡沫放在協(xié)調(diào)處理好實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)關(guān)系的角度進(jìn)行研究，重點(diǎn)剖析房地產(chǎn)泡沫、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融發(fā)展三者之間的內(nèi)在聯(lián)系，從而為三者的互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論基礎(chǔ)，而不是孤立地研究房地產(chǎn)泡沫。作者強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)泡沫的復(fù)合性，給出了中國(guó)房地產(chǎn)的復(fù)合泡沫論的新判斷，提出了實(shí)體型泡沫、虛擬型泡沫和混合型泡沫的新分類(lèi)。
通過(guò)實(shí)證分析，作者發(fā)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)因素和虛擬經(jīng)濟(jì)因素以及產(chǎn)業(yè)變量都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響，實(shí)證結(jié)果較好地支持了復(fù)合泡沫論的判。斷，房地產(chǎn)泡沫是一種綜合性質(zhì)的泡沫，既有實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面的因素，也有虛擬經(jīng)濟(jì)方面的因素，更多的是與虛擬經(jīng)濟(jì)部門(mén)有關(guān)。鞠方博士進(jìn)一步提出房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣積聚假說(shuō)來(lái)解釋房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。作者認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫是大量貨幣（尤其是大量投機(jī)貨幣）更加偏好于具有明顯虛擬經(jīng)濟(jì)特征的房地產(chǎn)的結(jié)果。來(lái)自日本和中國(guó)的實(shí)證分析較好的支持了這一假說(shuō)。
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